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アパート・マンションの外壁の種類-コンクリート

アパートマンションのコンクリートの外壁に関して

コンクリートはセメントモルタルに砂利(粗骨材)を加えたもので、鉄筋コンクリートのアパートやマンションで主に利用されている材質です。

最近よくデザイナーが手がけたコンクリート打ちっぱなしの住宅を見かけますが、これらはこのコンクリートが外壁に使用されています。

一般的な工法として、PCa(プレキャスト・コンクリート)という工法がとられます。

これは、工場であらかじめ製造されたコンクリートの材料を現場に持ち運んで設置する方法で、比較的大きな工務店などで対応します。

コンクリートは、性質上、圧縮に強く引っ張りに弱いため、その弱点を補うため鉄筋と組み合わせて使用されることが多く、災害などにも非常に強い材質です。

劣化すると、乾燥した部分から水分が吸収されて亀裂が入ったり、パウダー状に塗料が落ちてくるチョーキング現象が起こることがありますので、定期的に点検することが必要です。

利点としては遮音性が高く、室内が静かに保たれるため、都心部では入居者に気に入られるポイントになっています。

鉄筋コンクリートで建てられたアパートやマンションは、外観もスタイリッシュでデザイン性の高い建物が多いため、人気も高くなります。

しかし、鉄筋コンクリートはアパートやマンションでは鉄筋コンクリートの物件は木造に比べて家賃が割高になる傾向にあります。

なぜなら、コンクリートの材料自体は木材よりも安価なのですが、工事の手間や人件費が多くかかってくるからです。

もし、外壁にコンクリートを利用する場合には、入居者が見込まれる立地の良いところに建てることを思案に入れた方が良いでしょう。

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